En ella parlen amb la periodista Andrea Rodés de diversos temes relacionats amb la certificació energètica d'edificis i de l'empresa que han fundat recentment, Certicat.
A continuació transcrivim el text integre aparegut al diari:
L’1 de juny va entrar
en vigor una nova llei, en línia amb una directiva europea, que obliga a
propietaris d’edificis i habitatges, nous i existents, a obtenir un certificat
d’eficiència energètica, amb informació objectiva sobre el seu consum energètic
i possibles reformes per aconsegui4r que sigui nul abans del 2020. Aprofitant
que la crisi havia deixat en mínims el seu volum de feina, dos arquitectes de
Barcelona van decidir muntar a principis d’any una consultoria especialitzada
en la tramitació i gestió d’aquests certificats, que els propietaris dels
edificis tenen l’obligació de presentar
en el moment de la signatura d’un contracte d’arrendament o venda.
“Molts
propietaris veuen aquesta iniciativa com un tràmit més, i que a sobre han de
pagar. Però és molt positiva, perquè el llogater o futur comprador d’un pis té
ara un altre atribut a l’hora de valorar-ne el preu”, explica Marc Pérez, un
dels dos fundadors de Certicat. Segons Pérez, que durant molts anys ha
treballat en el sector de la rehabilitació i les energies renovables, conèixer
el consum energètic d’un edifici és un valor afegit per a l’usuari, ja que pot
suposar-li un estalvi considerable en manteniment.
De la A a la G
La llei de consum
energètic classifica els edificis o pisos en 7 categories o etiquetes, que van
de la A a la G, segons el novell d’emissions de CO2 i consum de kW per hora i
per metre quadrat. El distintiu A, el més eficient, correspon als edificis que
no superen els 18kWh per metre quadrat, segons càlculs de Certicat. L’equivalent
en un pis de 100 metres quadrats seria de 196 euros anuals, o de 16,34 euros al
mes. L’etiqueta G inclou tots els edificis o habitatges que consumeixen més de
188 kWh anuals per metre quadrat, que suposa una factura mensual aproximada de
166,38 euros. “Estaria justificat que un preu d’un pis amb etiqueta A sigui més
car que un B o un C, ja que l’estalvi en consum per l’usuari és un valor afegit”,
explica Josep Antoni Vidal l’altre soci de Certicat. Tots dos s’encarreguen de
visitar l’edifici i fer-ne l’informe corresponent, que inclou des de valorar la
fusteria de les finestres i el gruix dels vidres fins l’orientació o el tipus
de subministrament (gas, electricitat o renovables).
Guerra de preus
Per obtenir la
certificació final, les dades han de introduir-se en un dels dos programaris
autoritzats per l’Estat. De moment, les llicències d’ús d’aquests dos
programes, desenvolupats per empreses espanyoles, són gratuïtes. “Són programes
molt bàsics, en comparació amb els d’altres països, i sovint donen errors, però
no hi ha cap altra alternativa”, diu Pérez. El fet que el programari sigui
gratuït ha provocat l’entrada de nombrosos competidors, un fet que ha causat
una guerra de preus. Certicat cobra prop de 150 euros per certificat d’un pis,
però a internet hi ha empreses que estan oferint aquest servei per la meitat. “Això
vol dir que o no visiten el pis o fan una proposta de reformes per defecte”,
diu Pérez.
No hay comentarios:
Publicar un comentario